Proceso de Compra
Dos formas de
ser propietario aquí
¿Mi depósito es reembolsable?
Para co-ownership: sí. El depósito de garantía de $5,000 es completamente reembolsable durante el período de debida diligencia de 14 días, y usted puede retirarse por cualquier motivo. Para compras de una casa completa: el depósito de reserva de $10,000 incluye un período de debida diligencia reembolsable de 15 días. Después de eso, la casa permanece reservada por 15 días adicionales, pero el depósito deja de ser reembolsable mientras se preparan el PSA y los documentos de construcción.
¿Mi depósito es reembolsable?
Para co-ownership: sí. El depósito de garantía de $5,000 es completamente reembolsable durante el período de debida diligencia de 14 días, y usted puede retirarse por cualquier motivo. Para compras de una casa completa: el depósito de reserva de $10,000 incluye un período de debida diligencia reembolsable de 15 días. Después de eso, la casa permanece reservada por 15 días adicionales, pero el depósito deja de ser reembolsable mientras se preparan el PSA y los documentos de construcción.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
El proceso es sencillo: (1) Interés y acuerdo — el comprador expresa interés y se acuerda el precio. (2) Depósito de garantía — depósito de $5,000, completamente reembolsable durante la debida diligencia. (3) Debida diligencia (14 días) — 14 días para revisar los contratos; el comprador puede retirarse por cualquier motivo con reembolso completo, sin necesidad de visita. (4) Punto de compromiso — si el comprador no cancela durante la debida diligencia, entrega el saldo completo en escrow. (5) Inicio de construcción — la construcción comienza una vez que se vendan 4 de las 8 participaciones, o después de 1.5 años, lo que ocurra primero. (6) Liberación del escrow por hitos — los fondos se liberan de acuerdo con el calendario de desembolsos de construcción. (7) Transferencia de propiedad y cierre.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
El proceso es sencillo: (1) Interés y acuerdo — el comprador expresa interés y se acuerda el precio. (2) Depósito de garantía — depósito de $5,000, completamente reembolsable durante la debida diligencia. (3) Debida diligencia (14 días) — 14 días para revisar los contratos; el comprador puede retirarse por cualquier motivo con reembolso completo, sin necesidad de visita. (4) Punto de compromiso — si el comprador no cancela durante la debida diligencia, entrega el saldo completo en escrow. (5) Inicio de construcción — la construcción comienza una vez que se vendan 4 de las 8 participaciones, o después de 1.5 años, lo que ocurra primero. (6) Liberación del escrow por hitos — los fondos se liberan de acuerdo con el calendario de desembolsos de construcción. (7) Transferencia de propiedad y cierre.
¿Cuándo comienza la construcción?
Una vez que se vendan 4 de las 8 participaciones, o después de 1.5 años, lo que ocurra primero.
¿Cuándo comienza la construcción?
Una vez que se vendan 4 de las 8 participaciones, o después de 1.5 años, lo que ocurra primero.
¿Cómo funciona la liberación del escrow?
Para co-ownership: el escrow se libera según hitos de construcción: 50% cuando comienza la construcción, 25% cuando las paredes y el techo están completados (“obra gris”), y el 25% final cuando la casa está terminada y la propiedad se transfiere. Para compras de una casa completa: los desembolsos siguen un calendario diferente: 30% al firmar, 20% al completar las fundaciones, 25% al completar paredes y techo, y 25% al finalizar.
¿Cómo funciona la liberación del escrow?
Para co-ownership: el escrow se libera según hitos de construcción: 50% cuando comienza la construcción, 25% cuando las paredes y el techo están completados (“obra gris”), y el 25% final cuando la casa está terminada y la propiedad se transfiere. Para compras de una casa completa: los desembolsos siguen un calendario diferente: 30% al firmar, 20% al completar las fundaciones, 25% al completar paredes y techo, y 25% al finalizar.
¿Cuándo soy oficialmente dueño de mi participación?
La participación de membresía se transfiere después del depósito final y la transmisión de la propiedad.
¿Cuándo soy oficialmente dueño de mi participación?
La participación de membresía se transfiere después del depósito final y la transmisión de la propiedad.
¿Necesito visitar antes de comprar?
No. Ofrecemos recorridos virtuales detallados, videos de la propiedad y videollamadas en vivo desde la propiedad. Dicho esto, podemos coordinar una visita al sitio si desea verla en persona.
¿Necesito visitar antes de comprar?
No. Ofrecemos recorridos virtuales detallados, videos de la propiedad y videollamadas en vivo desde la propiedad. Dicho esto, podemos coordinar una visita al sitio si desea verla en persona.